Gmina czy gmina?

Dzień dobry, piszę dużo projektów dla samorządów i zawsze mam problem z pisownią słowa "gmina" - z małej czy wielkiej litery? Gmina Zgierz - to jasne. Na obszarze gminy (geograficznie, bez nazwy). Jest to bardzo zalesiona gmina (to jasne, geograficznie). Ta gmina posiada niezwykle walory turystyczne (z małej? bo tu już nie tylko obszar w granicach, ale ludzie, kultura itd). Ta Gmina jest na wysokim miejscu w rankingu aktywności, Gmina pozyskała miliony (z wielkiej? bo to jest o ludziach, o organizacji). Sąsiednie gminy są aktywne (chyba Gminy, bo tu piszę o ludziach). Obszar Gminy to obszar o walorach kulturowych (a może tu z małej?).

Będę wdzięczna za pomoc, Małgorzata